+420 places de parking
à coût zéro
pour la Ville d'Agde
Un projet clé en main porté par SPI Promotion depuis 2021 — démarrage possible dès l'hiver 2026. Zéro investissement municipal. Zéro risque. Un impact immédiat sur la vie du Village Naturiste.
Le constat
Le Village Naturiste d'Agde face à une pénurie critique de stationnement
Depuis 2021, Alexandre Petit échange régulièrement avec les commerçants du Village Naturiste d'Agde. Le diagnostic est unanime : le manque de parking est devenu la problématique numéro un, freinant directement l'activité économique et l'attractivité de la commune.
La solution
Le projet SPI Promotion en un coup d'œil
- Aucune borne de recharge électrique
- Saturation totale en haute saison
- Infrastructure vieillissante
- Revenus limités pour la Ville
- Image décalée par rapport au positionnement premium d'Agde
- 150 places réservées résidents incluses
- 654 places publiques propriété de la Ville
- Bornes de recharge électrique sur chaque niveau
- +418 500 € de revenus saisonniers estimés
- Financement 100% neutre pour la commune
Les visuels du projet
Un parking haut de gamme,
digne des plus belles stations
Conçu pour s'intégrer au positionnement premium du Village Naturiste d'Agde, avec des finitions architecturales soignées, de la végétalisation et des équipements dernier cri.
Vidéo de présentation
Le projet initial en images animées
Découvrez la version initiale du projet dans sa globalité : implantation, architecture, équipements et intégration dans le village d'Agde.
Le montage financier
Un modèle unique : coût zéro
pour la collectivité
Le mécanisme est simple, éprouvé et documenté : la Ville cède un droit à construire à SPI Promotion (150 logements au-dessus du parking aérien). Ce droit finance 100% de la construction du parking. La Ville devient propriétaire d'un bâtiment neuf sans débourser le moindre euro.
Le montage juridique
Une transaction standard,
documentée et sécurisée
Pourquoi ce projet ?
Les avantages pour Agde
sont sans équivalent
Calendrier prévisionnel
Un projet opérationnel
dès l'hiver 2026
Le terrain
Localisation & emprise foncière
Le projet s'implante sur le terrain identifié au cadastre, au cœur du village, à proximité immédiate des zones commerciales et touristiques les plus fréquentées.
Cadre réglementaire
PLU et PPRI
PLU — Zone UP2
Le terrain est classé en zone UP2 du PLU d'Agde, zone dédiée aux équipements publics incluant explicitement les parkings — le projet de stationnement est donc parfaitement conforme en l'état. La partie logements prévue au-dessus pourrait nécessiter une légère adaptation du PLU, procédure courante que SPI Promotion maîtrise parfaitement.
PPRI — Plan de Prévention des Risques d'Inondation
Une zone rouge urbanisée (RU) est présente sur le terrain. Le projet architectural a été conçu précisément en tenant compte de cette contrainte : le parking et les logements sont implantés de façon à s'y conformer, comme le montre le plan de masse ci-dessous.
SPI Promotion travaille en étroite collaboration avec les services d'urbanisme et les bureaux d'études pour sécuriser chaque étape du projet.
Promoteur immobilier et aménageur foncier depuis plus de 30 ans, Alexandre Petit a fondé SPI Promotion en 1993. Il accompagne les collectivités locales, les mairies et les grandes enseignes nationales dans leurs projets immobiliers à travers toute la France.
Il s'est personnellement impliqué dans le projet Agde depuis 2021, en prenant le temps d'échanger avec les commerçants et d'affiner une solution concrète, rapide et sans risque pour la commune.
Engagé sur ce dossier depuis 2021Prochaine étape
Rencontrons-nous
pour concrétiser ce projet
Ce dossier est prêt. Le montage financier est documenté, les visuels réalisés, les partenaires techniques identifiés. Il ne manque que l'accord de la Ville d'Agde pour démarrer.